¿Es mejor comprar propiedad en Miami a título personal o como empresa?

Cuando decides invertir en bienes raíces en Estados Unidos, una de las primeras preguntas que surgen es: ¿Debería comprar la propiedad a mi nombre o a nombre de una empresa?. Ambas opciones tienen ventajas y desventajas, y la mejor decisión dependerá de tus objetivos financieros, la finalidad de la propiedad y tu situación personal.

¿Por qué considerar comprar a nombre de una empresa?

Adquirir una propiedad a través de una entidad legal como una LLC (Limited Liability Company), INC o Corp ofrece beneficios significativos, especialmente si estás comprando una propiedad de inversión.

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Ventajas de comprar a través de una empresa:

1. Protección contra demandas:
   Si ocurre un problema relacionado con la propiedad, como una demanda por responsabilidad civil, solo los activos de la empresa estarían en riesgo, no tus bienes personales.
2. Optimización fiscal:
   Al vender la propiedad, podrías reducir el impacto de los impuestos, dependiendo de la estructura de la empresa.
3. Planificación fiscal flexible:
   Facilita la transferencia de intereses de la propiedad a familiares o socios, optimizando la carga fiscal.
4. Reducción de impuestos de sucesión:
   Una entidad legal no muere. Esto significa que, en caso de fallecimiento del propietario, los impuestos de herencia pueden ser significativamente menores.
5. Facilidad para transferir la propiedad:
   Vender o ceder intereses de la propiedad se vuelve más sencillo, ya que puedes transferir las acciones de la empresa en lugar de realizar un cambio de titularidad sobre la propiedad.

La decisión de comprar una propiedad a nombre personal o a través de una empresa depende de tus objetivos de inversión, la cantidad de propiedades que planeas adquirir y tu tolerancia al riesgo.

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Si buscas protección legal, beneficios fiscales y flexibilidad en la gestión de tu propiedad, hacerlo a través de una empresa podría ser la mejor opción. Sin embargo, si estás adquiriendo tu primera propiedad y planeas usarla como residencia personal, comprar a tu nombre podría ser más sencillo y económico.

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